Épargne

CELIAPP

Déduction à l’entrée, exonération à la sortie

Premiers acheteurs d’une propriétéRésidents canadiens de 18 à 71 ansPersonnes planifiant un achat dans les 15 prochaines années

Lecture guidée, claire et utile

“Votre première propriété commence par comprendre comment le CELIAPP peut accélérer votre mise de fonds.”

Nous vous éduquons sur l’avantage fiscal et la discipline d’épargne du CELIAPP pour transformer un rêve en trajectoire concrète.

VieSolutionÉpargne

Projet d’achat immobilier

Lecture guidée, claire et utile

“Épargnez pour votre première maison avec un double avantage fiscal.”

Déduction à l’entrée, exonération à la sortie

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Pourquoi considérer cette solution

Une lecture claire avant de choisir

Accéder à la propriété au Québec est un défi majeur. Le Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) combine le meilleur du REER et du CELI pour vous aider à atteindre votre mise de fonds plus rapidement.

Repères utiles

Ce qu’il vaut mieux comprendre avant de choisir

Lecture guidée, claire et utile

Le premier repère à clarifier

Avant de comparer quoi que ce soit, il faut d’abord identifier ce que cette décision doit réellement sécuriser: un revenu, une famille, un projet, une mise de fonds ou une stabilité financière future.

Ce qui influence vraiment le bon choix

Le bon choix dépend rarement d’un produit pris isolément. Il dépend surtout de votre étape de vie, de votre capacité financière, de vos responsabilités déjà en place et du délai dans lequel vous voulez atteindre votre objectif.

Comment éviter une décision mal alignée

Comparer trop vite peut donner l’impression d’avancer, alors qu’on risque surtout de retenir une solution inadaptée. Le vrai gain vient d’une lecture des critères qui comptent vraiment dans votre situation.

Le bon rythme pour avancer sereinement

L’objectif n’est pas de décider vite, mais de décider juste. Une bonne page service doit vous permettre de mieux comprendre, de mieux reconnaître votre besoin et d’identifier la prochaine étape la plus utile.

Profil concerné

Les situations dans lesquelles cette solution devient souvent pertinente

Cette solution revient souvent lorsqu’il y a une responsabilité à protéger, une décision financière à mieux encadrer ou un objectif important qui mérite d’être structuré avec davantage de clarté.

Premiers acheteurs d’une propriété

Résidents canadiens de 18 à 71 ans

Personnes planifiant un achat dans les 15 prochaines années

Couples épargnant ensemble pour une maison

Locataires souhaitant devenir propriétaires

Avantages clés

Les bénéfices les plus utiles à retenir avant de comparer ou de passer à l'action.

Point clé 1

Cotisations déductibles d’impôt (comme un REER)

Point clé 2

Retraits non imposables pour l’achat (comme un CELI)

Point clé 3

Plafond de 40 000 $ à vie (8 000 $/an)

Point clé 4

Cumulable avec le RAP (Régime d’accession à la propriété)

Point clé 5

Transférable au REER si vous n’achetez pas

Histoires vécues

Des situations concrètes pour reconnaître votre propre réalité

Derrière chaque solution, il y a surtout des décisions de vie: protéger les proches, préserver un revenu, avancer vers un projet ou éviter qu'un imprévu fragilise tout le reste.

Faites défiler pour voir les cas

Cas concret 1

Sarah et David, jeune couple

Chacun cotise 8 000 $/an au CELIAPP. En 5 ans, ils accumulent 80 000 $ en mise de fonds tout en économisant 12 000 $ en impôts combinés.

Cas concret 2

Mathieu, professionnel de 30 ans

Mathieu transfère ses droits REER inutilisés vers son CELIAPP pour accélérer son épargne. Il achète son condo 3 ans plus tard, sans payer d’impôt sur ses gains.

Cas concret 3

Avant de choisir CELIAPP

Dans la vraie vie, la meilleure décision commence rarement par un produit. Elle commence par une bonne lecture de la priorité du moment: ce qu'il faut protéger, le temps devant soi, le budget disponible et la marge de sécurité réellement souhaitée.

Cas concret 4

Le moment où cette solution prend tout son sens

Cette solution devient souvent pertinente lorsqu'une responsabilité concrète apparaît: une famille à protéger, un revenu à sécuriser, un projet immobilier, une épargne à mieux organiser ou une retraite à rendre plus prévisible.

Questions fréquentes